マニュアル
わかりずらい不動産用語を詳しく説明します。
税込
”消費税を含む”という意味です。不動産の場合、消費税は建物関係に掛かり、土地には消費税は掛かりません。
取引態様
その物件の取引方法です、「売主」「代理」「専属専任媒介」「専任媒介」「媒介」等があり、「売主」「代理」の場合、仲介手数料がかかりません。
仲介手数料
”媒介物件”に対して法が定める手数料です（総価格の3%+6万円が基本です）。
−物件への相談、案内など、物件探しは無料です。−
建築条件付売地
土地と建物を分けて契約します。土地契約後3ヶ月以内に建物を契約する事を条件とするものです。坪○○m2×0.3025で計算します（１坪は畳、約２畳分です）。
高耐久性住宅
公庫基準に則った、地震等に強い建物の事で、公庫金利が安く借りられたり、融資額が100万円プラスして借りられます。また、建物には10年保証も付いています。
住宅金融公庫融資
借入申込資格
- 申込者本人が所有し、同居予定家族が入る方
- 日本国籍の方、又は外国人（昭和26年制令第319号により永住許可を受けている方・平成3年法律第71号による特別 永住）の方
- その他公庫の定める申込基準に適合する方
融資手数料
- 新築住宅46,200円＜消費税込＞
- 中古住宅34,600円＜消費税込＞
返済期間
- 耐火構造・準耐火構造・木造（耐火性）・・・35年以内
- 木造（一般）・・・25年以内
※ここに掲載した用語以外にも不明・解らない不動産用語が御座いましたら、お気軽にお尋ね下さい。
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